احتلوا الصدارة في كتالونيا.. المغاربة ينافسون البريطانيين كأكثر الأجانب شراء للعقارات في إسبانيا

شكل البريطانيون والمغاربة أكثر الأجانب شراء للعقارات في إسبانيا بـ 7.8% و7.7% من إجمالي عمليات البيع والشراء، على التوالي، ضمن نسبة عامة للأجانب تفوق 18% من عمليات بيع وشراء المساكن في إسبانيا، وذلك على الرغم من تراجع حصتهم في النصف الثاني من عام 2025.

وأفادت وسائل إعلام إسبانية بأن أكبر عدد من العمليات سُجّل في النصف الثاني من 2025 من قبل مواطني المملكة المتحدة، بـ5,178 عملية (7.8٪ من الإجمالي)، يليهم المغاربة بـ5,154 عملية (7.7٪)، ثم إيطاليا (4,397 عملية، 6.6٪)، ألمانيا (4,351 عملية، 6.5٪) ورومانيا (4,339 عملية، 6.5٪). أما بقية المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي فقد أنجزوا 8,213 عملية (12.3٪ من الإجمالي).

وعند تحليل أكبر الزيادات مقارنة بنفس الفترة من عام 2024، تضيف ذات المصادر، برزت زيادات لدى المشترين من البرتغال (15.9٪)، فنزويلا (14.4٪)، كولومبيا (10.4٪)، إيطاليا (8.1٪)، وهولندا (5.6٪).

في المقابل، سُجّلت انخفاضات ملحوظة لدى المشترين من روسيا (28.6٪)، الصين (22.9٪)، النرويج (19.3٪)، بلجيكا (17.5٪) والمملكة المتحدة (14.4٪)، وذلك بعد انتهاء تأشيرات “غولدن فيزا” وفرض عقوبات ضريبية على غير المنتمين للاتحاد الأوروبي.

وسُجلت أعلى الأسعار المتوسطة للمتر المربع لدى المشترين من السويد (3,654 يورو)، ألمانيا (3,559 يورو)، الولايات المتحدة (3,501 يورو) والنرويج (3,085 يورو).

كما سُجلت أسعار أعلى من متوسط المشترين الأجانب (2,479 يورو/م²) لدى جنسيات مثل سويسرا، بولندا، إيرلندا، بلجيكا، إيطاليا، فرنسا، المملكة المتحدة، هولندا وروسيا.

في المقابل، كانت أدنى الأسعار لدى المشترين من المغرب (768 يورو)، رومانيا (1,350 يورو)، الإكوادور (1,410 يورو) وكولومبيا (1,507 يورو).

وفي ما يخص الأجانب المقيمين، تتصدر منطقة كتالونيا السوق بـ9,004 عمليات (21.5٪ من الإجمالي)، تليها منطقة فالنسيا (21٪)، الأندلس (14.7٪) ومنطقة مدريد (9.6٪). وفي مرتبة متوسطة جاءت كاستيا-لا مانتشا (5.6٪)، جزر الكناري (4.4٪) ومنطقة مورسيا (4.2٪).

ويتصدر المغاربة بكتالونيا، صدارة الأجانب المقيمين الذين سجلوا أكبر عدد من عمليات الشراء (12.1٪ من الإجمالي)، مع حضور قوي في مورسيا (35.1٪)، نافارا (32.1٪)، أراغون (21.9٪)، لا ريوخا (25.8٪) أو إكستريمادورا (23.1٪).

وجاءت إيطاليا في المرتبة الثانية من حيث حجم العمليات (9.2٪ من الإجمالي)، مع تركّز ملحوظ في جزر الكناري (26.2٪)، جزر البليار (14.6٪)، منطقة مدريد (13.8٪) ومنطقة فالنسيا (7.8٪).

أما رومانيا، بنسبة 9.3٪ من العمليات، فكانت أكثر حضورًا في كاستيا-لا مانتشا (25.9٪)، أراغون (25.2٪)، لا ريوخا (21.3٪)، إكستريمادورا (16.5٪) وكاستيا وليون (14.2٪).

واحتلت المملكة المتحدة المرتبة الرابعة (5.6٪)، وبشكل خاص في منطقة الأندلس (11.6٪)، مورسيا (11.6٪)، جزر البليار (8.9٪) ومنطقة فالنسيا (7.1٪).

أما بالنسبة للأجانب غير المقيمين في إسبانيا، تضيف ذات المصادر، فتتركز عملياتهم أساسًا في منطقة فالنسيا، بـ9,926 عملية، أي ما يعادل 40٪ من الإجمالي. كما يتجهون أيضًا إلى الأندلس (25.3٪)، كتالونيا (8.7٪)، منطقة مورسيا (7.8٪)، جزر الكناري (7.4٪)، أو جزر البليار (6.9٪)، وفقًا للبيانات التي يعتمدها المجلس العام لكتّاب العدل.

بين الأجانب غير المقيمين، كانت البلدان ذات الحصة الأكبر في عمليات الشراء هي هولندا (12.6٪)، ألمانيا (11.9٪)، المملكة المتحدة (11.5٪) وبلجيكا (8.1٪). وقد ركز الهولنديون جزءًا كبيرًا من عملياتهم في منطقة فالنسيا (16.3٪)، مورسيا (15.9٪)، الأندلس (13.7٪) وأراغون (4٪).

أما الألمان، فقد تركزت عملياتهم بشكل ملحوظ في جزر البليار (52.6٪)، كانتابريا (24.4٪)، جزر الكناري (20.6٪)، غاليسيا (13.3٪) وأستورياس (11.8٪).

وبالنسبة للبريطانيين فقد اختاروا بشكل أكبر مورسيا (29.8٪)، نافارا (20٪)، الأندلس (16٪)، كانتابريا (9.8٪) ومنطقة فالنسيا (8.8٪). في المقابل، فضّل البلجيكيون مورسيا (14.1٪)، أراغون (12٪)، إكستريمادورا (12.1٪) ومنطقة فالنسيا (9.8٪).